Капитальный ремонт

16.11.2017 15:53

Взнос за капремонт – обязательный платеж

Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Калининградской области ведет большую активную претензионно-исковую деятельность в отношении граждан, имеющих долги по взносам. «Еженедельно наши юристы готовят в среднем 750 заявлений в суды. Взысканию со злостных неплательщиков подлежит порядка 58 миллионов рублей, - сообщила генеральный директор Фонда Оксана Астахова. - Акцентируем внимание на том, что взнос на капремонт, как и другие коммунальные платежи является обязательным. Во всех муниципалитетах региона суды принимают безапелляционные решения по взысканию взносов с должников». По ее словам, с начала года Фондом было подготовлено и направлено в суды более 10 тысяч заявлений на злостных неплательщиков. Добровольно оплачено после вынесения судебного приказа свыше 8 миллионов рублей.  В рамках претензионной деятельности налажено тесное взаимодействие с региональным управлением Федеральной службы судебных приставов, в рамках которого в муниципальных образованиях проходят совместные рейды. Зачастую неплательщики гасят свои задолженности во время проведения таких мероприятий по квитанциям судебных приставов. При этом, Оксана Астахова отметила, что большинство собственников добросовестно исполняют свои обязательства.  Многие граждане устраняют образовавшуюся задолженность до суда или при вынесении судебного решения. Оплаченные долги, как и все собранные взносы, направляются исключительно на капремонт общего имущества многоквартирных домов во всех муниципалитетах региона. Фонд рекомендует гражданам своевременно и в полном объеме уплачивать ежемесячные взносы для предотвращения в дальнейшем судебного разбирательства и возмещения судебных издержек. Стоит учесть, что с неплательщиков взыскиваться не только сумма основного долга и расходы по уплате госпошлины, но пеня за каждый день просрочки платежа. Получить консультации по всем вопросам, связанным с оплатой взносов на капремонт можно по тел.: 8(4012)994-993, 8(4012)674-539, 8(4012)674-538, а также обратившись лично в Фонд по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, д. 18, 4 этаж.

IMG_1901.JPG

01.06.2017 11:09

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Кто должен платить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Все собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится, если в нём имеется не менее трёх квартир.

На основании чего взымается взнос на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов закреплена частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ. Если фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме формируется на счёте регионального оператора (в соответствии с частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса РФ и Распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 № 7-рп.то региональным оператором является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», сокращённо – ФКР КО), то собственники помещений этого дома должны вносить плату до 25 числа каждого месяца, следующего за истёкшим, на основании платёжных документов (часть 4 статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области").

Как рассчитывается размер ежемесячного взноса?

Размер ежемесячного взноса рассчитывается исходя из следующих показателей:
 минимальный взнос за 1 м2 площади помещения* х общая площадь помещения

* Минимальный размер взноса установлен в тарифе 5,9 руб./м2 Законами Калининградской области от 26.12.2013 № 293, от 18.12.2015 № 493 и от 19 декабря 2016 г. N 42

Что если не платить взнос на капитальный ремонт?

В этом случае на сумму задолженности начисляется пени. Если оплата так и не производится, то ФКР КО взыскивает задолженность в судебном порядке. Тогда к сумме задолженности и пени прибавляется возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Если после получения решения суда оплата всё ещё не производится, то на основании решения выдаётся исполнительный лист, который направляется на принудительное исполнение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Добровольно оплатить задолженность, пени и госпошлину возможно в течение 5 дней с момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства. Если оплата так и не произведена, то взыскание будет осуществлено в соответствии с Федеральным Законом № 229 "Об исполнительном производстве" с помощью мер принудительного исполнения, а именно:
1. обращение взыскания на имущество должника, денежные средства, на периодические выплаты, получаемые в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений, на имущественные права должника;
2. изъятие имущества либо наложение ареста на него;
3. обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги;
4. ограничение выезда за пределы РФ.

Также при взыскании в принудительном порядке в ФССП уплачивается исполнительский сбор в размере 7% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 000 рублей.

Если нет финансовой возможности уплатить накопившуюся задолженность?

Льготные категории граждан, указанные в пункте 5.1. статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области", вправе получать компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, при условии отсутствия задолженности, в порядке, утверждённом Постановлением Правительства Калининградской области от 30.05.2016 N 271 "О порядке предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калининградской области". Отсутствием задолженности также считается соглашение о рассрочке.

По усмотрению ФКР КО рассрочка оплаты задолженности может быть предоставлена и гражданам, находящимся в тяжёлом материальном положении или попавшим в сложную жизненную ситуацию.

Более подробную консультацию Вы можете получить с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, 18, ТЦ «Мега-Маркет», 4 этаж.

21.04.2017 11:48

В Фонде капремонта можно оформить рассрочку по оплате взносов

В Фонде капремонта можно оформить рассрочку по оплате взносов

Главная задача регионального оператора Калининградской области – обеспечение своевременного и качественного проведения капитального ремонта в регионе. Средства, на которые проводятся данные мероприятия формируются из взносов на капремонт, ежемесячно уплачиваемых в Фонд собственниками помещений в многоквартирных домах. Несмотря на то, что обязанность оплачивать взносы установлена на законодательном уровне, не все граждане ответственно подходят к оплате этой коммунальной услуги.

Накопление долга происходит постепенно, но однажды его сумма может стать действительно неподъёмной для собственников квартир и помещений. В таком случае региональный оператор предлагает способ погашения задолженности – рассрочку по оплате за капремонт. Отметим, что возможность реструктуризации задолженности не прописана четко в жилищном и региональном законодательствах. Оформление такого договора – это право, а не обязанность Фонда.

Заключение соглашения о реструктуризации долга позволяет решить вопрос погашения задолженности во внесудебном порядке. Оформление договора не лишает должника прав на льготы, компенсации или субсидии. При этом выплаты по соглашению о реструктуризации будут происходить не единовременно, как при судебном решении, а постепенно – в суммах, которые являются посильными для гражданина, и в сроки, приемлемые для Фонда.

Для оформления соглашения по реструктуризации долга необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области в любой будний день с 9:00 до 18:00 по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, 18, ТЦ «Мега-Маркет», 4 этаж. При себе должен быть паспорт и свидетельство государственной регистрации права собственности. Условия соглашения обговариваются индивидуально, дают возможность погасить задолженность в максимально короткое время без существенного ухудшения материального положения должника. Соглашение о реструктуризации заключается на срок до 12 месяцев.

Дополнительно напоминаем, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и отказ от коммунальной услуги, направленный в адрес Фонда не освобождает собственников от необходимости производить оплату и содержать общее имущество в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта призывает собственников своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт во избежание дополнительных расходов, а именно:
- возмещения судебных издержек регионального оператора;
- оплаты исполнительского сбора;
- начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Оплату взноса на капремонт желательно производить до 20х чисел месяца. Это связано с тем, что срок предоставления операторами платежей в Фонд капитального ремонта сведений о поступлении денежных средств составляет порядка пяти рабочих дней. По вопросам доставки квитанций и начисления взносов можно обращаться по телефону горячей линии регионального оператора: +7 (4012) 994-993, а также по телефонам абонентского: +7 (4012) 674-560, +7 (4012) 674-539.