Капитальный ремонт

01.06.2017 11:09

КРАТКАЯ ИНФОРМАЦИЯ О КАПИТАЛЬНОМ РЕМОНТЕ
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ

Кто должен платить взнос на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме?

Все собственники жилых и нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. Начисление взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме производится, если в нём имеется не менее трёх квартир.

На основании чего взымается взнос на капитальный ремонт?

Обязанность по уплате взносов закреплена частью 1 статьи 169 Жилищного Кодекса РФ. Если фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме формируется на счёте регионального оператора (в соответствии с частью 2 статьи 178 Жилищного кодекса РФ и Распоряжением Правительства Калининградской области от 26.02.2014 № 7-рп.то региональным оператором является Специализированная некоммерческая организация Калининградской области «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», сокращённо – ФКР КО), то собственники помещений этого дома должны вносить плату до 25 числа каждого месяца, следующего за истёкшим, на основании платёжных документов (часть 4 статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области").

Как рассчитывается размер ежемесячного взноса?

Размер ежемесячного взноса рассчитывается исходя из следующих показателей:
 минимальный взнос за 1 м2 площади помещения* х общая площадь помещения

* Минимальный размер взноса установлен в тарифе 5,9 руб./м2 Законами Калининградской области от 26.12.2013 № 293, от 18.12.2015 № 493 и от 19 декабря 2016 г. N 42

Что если не платить взнос на капитальный ремонт?

В этом случае на сумму задолженности начисляется пени. Если оплата так и не производится, то ФКР КО взыскивает задолженность в судебном порядке. Тогда к сумме задолженности и пени прибавляется возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Если после получения решения суда оплата всё ещё не производится, то на основании решения выдаётся исполнительный лист, который направляется на принудительное исполнение в Федеральную службу судебных приставов (ФССП). Добровольно оплатить задолженность, пени и госпошлину возможно в течение 5 дней с момента получения постановления о возбуждении исполнительного производства. Если оплата так и не произведена, то взыскание будет осуществлено в соответствии с Федеральным Законом № 229 "Об исполнительном производстве" с помощью мер принудительного исполнения, а именно:
1. обращение взыскания на имущество должника, денежные средства, на периодические выплаты, получаемые в силу трудовых, гражданско-правовых или социальных правоотношений, на имущественные права должника;
2. изъятие имущества либо наложение ареста на него;
3. обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги;
4. ограничение выезда за пределы РФ.

Также при взыскании в принудительном порядке в ФССП уплачивается исполнительский сбор в размере 7% от суммы, подлежащей взысканию, но не менее 1 000 рублей.

Если нет финансовой возможности уплатить накопившуюся задолженность?

Льготные категории граждан, указанные в пункте 5.1. статьи 4 Закона Калининградской области от 26.12.2013 N 293 "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области", вправе получать компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, при условии отсутствия задолженности, в порядке, утверждённом Постановлением Правительства Калининградской области от 30.05.2016 N 271 "О порядке предоставления компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Калининградской области". Отсутствием задолженности также считается соглашение о рассрочке.

По усмотрению ФКР КО рассрочка оплаты задолженности может быть предоставлена и гражданам, находящимся в тяжёлом материальном положении или попавшим в сложную жизненную ситуацию.

Более подробную консультацию Вы можете получить с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, 18, ТЦ «Мега-Маркет», 4 этаж.

21.04.2017 11:48

В Фонде капремонта можно оформить рассрочку по оплате взносов

В Фонде капремонта можно оформить рассрочку по оплате взносов

Главная задача регионального оператора Калининградской области – обеспечение своевременного и качественного проведения капитального ремонта в регионе. Средства, на которые проводятся данные мероприятия формируются из взносов на капремонт, ежемесячно уплачиваемых в Фонд собственниками помещений в многоквартирных домах. Несмотря на то, что обязанность оплачивать взносы установлена на законодательном уровне, не все граждане ответственно подходят к оплате этой коммунальной услуги.

Накопление долга происходит постепенно, но однажды его сумма может стать действительно неподъёмной для собственников квартир и помещений. В таком случае региональный оператор предлагает способ погашения задолженности – рассрочку по оплате за капремонт. Отметим, что возможность реструктуризации задолженности не прописана четко в жилищном и региональном законодательствах. Оформление такого договора – это право, а не обязанность Фонда.

Заключение соглашения о реструктуризации долга позволяет решить вопрос погашения задолженности во внесудебном порядке. Оформление договора не лишает должника прав на льготы, компенсации или субсидии. При этом выплаты по соглашению о реструктуризации будут происходить не единовременно, как при судебном решении, а постепенно – в суммах, которые являются посильными для гражданина, и в сроки, приемлемые для Фонда.

Для оформления соглашения по реструктуризации долга необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта Калининградской области в любой будний день с 9:00 до 18:00 по адресу: г. Калининград, ул. Уральская, 18, ТЦ «Мега-Маркет», 4 этаж. При себе должен быть паспорт и свидетельство государственной регистрации права собственности. Условия соглашения обговариваются индивидуально, дают возможность погасить задолженность в максимально короткое время без существенного ухудшения материального положения должника. Соглашение о реструктуризации заключается на срок до 12 месяцев.

Дополнительно напоминаем, что обязанность уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт установлена статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и отказ от коммунальной услуги, направленный в адрес Фонда не освобождает собственников от необходимости производить оплату и содержать общее имущество в многоквартирном доме. Фонд капитального ремонта призывает собственников своевременно оплачивать взносы на капитальный ремонт во избежание дополнительных расходов, а именно:
- возмещения судебных издержек регионального оператора;
- оплаты исполнительского сбора;
- начисления пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Оплату взноса на капремонт желательно производить до 20х чисел месяца. Это связано с тем, что срок предоставления операторами платежей в Фонд капитального ремонта сведений о поступлении денежных средств составляет порядка пяти рабочих дней. По вопросам доставки квитанций и начисления взносов можно обращаться по телефону горячей линии регионального оператора: +7 (4012) 994-993, а также по телефонам абонентского: +7 (4012) 674-560, +7 (4012) 674-539.