Обеспечение жильем молодых семей

29.05.2017 12:26

ЖИЛЬЕ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ 

Сегодня 3 молодым семьям, являющимся участницами подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы, подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей с учетом предоставления социальной выплаты» муниципальной программы «Социальная поддержка населения» на 2016-2020 годы, вручили свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома на территории Калининградской области. 
Торжественное вручение свидетельств состоялось в администрации города. С поздравительным словом для участников программы (семье Челикановых Анне и Степану, семье Несновой Анны, а также семье Ваганян Лилит) выступил глава администрации Мухин Николай Викторович и рассказал о том, что в течение месяца свидетельство необходимо предъявить в банк, где открывается банковский счет, предназначенный для зачисления социальной выплаты. Свидетельство будет действительно - 7 месяцев.

GVLbNzfswWk.jpg

04.04.2017 10:12

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ (СТРОИТЕЛЬСТВО) ЖИЛЬЯ И ИХ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ

Документы к загрузке:
04.04.2017 10:10

На текущий момент федеральная подпрограмма пролонгирована на период 2015-2020 годы. Создана муниципальная подпрограмма "Обеспечение жильем молодых семей с учетом предоставления социальной выплаты" на период 2016-2020 годы. Утверждение Правил по предоставлению выплаты планируется на первый квартал 2016 года.

Двум молодым многодетным семьям нашего района - Овчинникова Дмитрия и Цуцман Татьяны (трое детей), Доцюк Татьяны и Романа (трое детей) - являющимся участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы, были выданы Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства. Поздравляем!

молодая семья1.jpg

04.04.2017 10:09

В федеральную подпрограмму "Обеспечение жильем молодых семей" внесены изменения в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.05.2016 года № 466. Теперь социальную выплату можно расходовать для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным в любое время! (ранее: только полученным до 1 января 2011 года). В целях получения более подробной информации, ознакомьтесь с прикрепленным документом к настоящему сообщению!

 

04.04.2017 10:03

Обеспечение жильем молодых семей

Консультирование по вопросу участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» осуществляется отделом социальной защиты населения администрации муниципального образования «Полесский муниципальнй район» по адресу: 238630,  г. Полесск, ул. Советская, 12, кабинет 10.

Приемные дни:
– вторник, среда, четверг с 09:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00;
– предпраздничные дни с 09:00 до 16:00, перерыв с 13:00 до 14:00;
– суббота, воскресенье, праздничные дни – выходные дни.

Справочные телефоны:

телефон для получения консультации по подпрограмме: 3-57-23.

 I. Нормативные документы

Государственная поддержка молодых семей при покупке (строительстве) жилья в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. осуществляется в соответствии с Правилами предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (приложение №1), утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 25.08.2015 № 889.

II. Механизм действия программы

Социальные выплаты используются для:
а) приобретения жилого помещения по договору купли-продажи;
б) оплаты договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты, которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) уплаты первоначального взноса при получении жилищного, в т.ч. ипотечного кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
д) оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе:
на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором с уполномоченной организацией) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 1 января 2011, за исключением иных процентов, штрафов и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам.

В каком размере предоставляется государственная поддержка?

Социальная выплата предоставляется в размере:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих их 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

Расчет размера социальной выплаты, нормативной стоимости жилья и собственных (заемных) средств зависит от количества членов молодой семьи и нормативной стоимости 1 кв. м. жилья.

В 2016 году нормативная стоимость 1 кв.м. жилья 30 000 рубля.

Состав семьи

Нормативная стоимость жилья (руб.)

Размер социальной выплаты

Размер собственных и заемных средств (гр. 2- гр. 3)

семья без детей

1 260 000

378 000

882 000

неполная семья с 1 ребенком

1 260 000

441 000

819 000

семья с 1 ребенком или неполная семья с 2 детьми

1 620 000

567 000

1 053 000

семья с 2 детьми или неполная семья с 3 детьми

2 160 000

756 000

1 404 000

семья с 3 детьми

2 700 000

945 000

1 755 000

семья с 4 детьми

3 240 000

1 134 000

2 106 000

Кто имеет право воспользоваться социальной выплатой на приобретение (строительство) жилья?

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе молодая семья, имеющая одного и более  детей, где один из супругов не является гражданином Российской Федерации, а также  неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя, являющегося гражданином Российской Федерации, и одного и более детей), соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

ВНИМАНИЕ!!! Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только 1 раз.

Куда должна обратиться молодая семья, чтобы стать участником подпрограммы?

Для участия в подпрограмме молодая семья (супруги, имеющие постоянную регистрацию в Полесском районе, или хотя бы один из супругов имеет постоянную регистрацию в Полесском районе, а другой - в Калининградской области) подает документы в отдел социальной защиты населения администрации муниципального образования «Полесский муниципальнй район».

Какие документы молодая семья предоставляет для признания участником подпрограммы?

Перечень документов для участия в подпрограмме:

1. заявление о включении в состав участников программы (приложение №2), по установленной форме в 2-х экз. (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления) (образец заполнения заявления (приложение №3);

2. копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);

3. копию свидетельства о заключении брака (на неполную семью не распространяется);

4. один или несколько документов для признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить ипотечный жилищный кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты:
- выписку из банковского счета, копию сберегательной книжки одного из супругов либо родителя в неполной семье и/или другой документ (извещение, уведомление и иной документ) о размере денежных средств, содержащихся на данном счете;
- оригинал и копию государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и справку Пенсионного Фонда РФ о сумме материнского капитала;
- выписку из решения (справку, уведомление, извещение или иной документ) банка либо другой организации, уставом которой определено предоставление жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома о максимальной сумме кредита (займа)», предоставляемого молодой;
- нотариально удостоверенное согласие родителей супругов (одного из супругов) либо одного родителя в неполной семье о предоставлении суммы, имеющейся на банковских счетах, молодой семье для приобретения жилья либо строительства индивидуального жилого дома с приложением копии документов, подтверждающих наличие указанных средств (копия сберегательной книжки, выписка из банковского счета или иной документ); документы, подтверждающие родство (примерный текст согласия – приложение №4);
- документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома.

Для участия в подпрограмме в целях использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, полученным до 1 января 2011, молодая семья предоставляет вместо документов указанных в пункте 4 следующие документы:
- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа) (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома предоставляются документы на строительство);
- кредитный договор (договор займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно;
- справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользованием ипотечным жилищным кредитом (займом).

5. Документ о признании молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях.

6. Согласие на обработку персональных данных (приложение №5

ВНИМАНИЕ!!!  Обо всех изменениях в Вашей семье в период участия в подпрограмме (изменение в составе семьи, изменение места жительства, покупка жилого помещения без получения социальной выплаты и пр.) просим сообщить в течение 10 дней специалисту отдела социальной защиты населения администрации муниципального образования «Полесский муниципальнй район»!!!

Какая молодая семья считается нуждающейся в жилом помещении?

Решением Совета Депутатов МО "Полесское городское поселение" от  17.09.2009 года № 68  "Об установлении нормы предоставления  и учетной нормы площади жилого помещения по договору социального найма на территории МО "Полесское городское поселение":
- учетная норма общей площади жилого помещения  для постановки граждан на жилищный учет в размере 10 кв.м. на одного человека;
- норма предоставления по договору соц найма 12 кв.м.

Решением Совета Депутатов МО "Полесский муниципальный район" от  24.09.2008 года № 94  "Об установлении нормы предоставления  и учетной нормы площади жилого помещения по договору социального найма на территории МО "Полесское городское поселение" :- учетная норма общей площади жилого помещения  для постановки граждан на жилищный учет и норма предоставления по договору соц найма  в размере 12 кв.м. на одного человека.

В соответствии с подпрограммой под нуждающимися в жилых помещениях понимаются молодые семьи:
- поставленные на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях до 1 марта 2005 года;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях после 1 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
- признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в жилых помещениях по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, на момент заключения кредитного договора (договора займа), заключенного в период с 1 января 2006 г. по 31 декабря 2010 г. включительно.

Куда обратиться молодой семье для признания нуждающейся в жилых помещениях?

Консультации:
- прописка в сельских поселениях по признанию молодых семей нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в отделе ЖКХ и строительства  (ул. Калининградская, д.38, каб. №301, дни приема: каждый день (кроме субботы и воскресенья) с 08-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00, телефон 3-00-26;
- прописка в городском поселении по признанию молодых семей нуждающихся в жилых помещениях осуществляется в отделе ЖКХ и благоустройства (ул. Калининградская, д.8, 4-й этаж), дни приема: каждый день (кроме субботы и воскресенья) с 08-00 до 17-00, обед с 13-00 до 14-00, телефон 3-52-81).

Перечень документов, необходимых для признания молодой семьи, зарегистрированной в Полесском районе, нуждающейся в жилых помещениях:
- Заявление о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении;
- Копии паспортов гражданина Российской Федерации и членов его семьи или документы, заменяющие паспорт гражданина Российской Федерации;
- Свидетельство о браке (если гражданин состоит в браке);
- Свидетельство о расторжении брака (если брак расторгнут);
- Свидетельство о рождении (на несовершеннолетних членов семьи);
- Документы, подтверждающие факт отнесения гражданина к категории граждан, имеющих право на получение жилого помещения по договору социального найма (при постановке на учет в качестве гражданина, отнесенного законодательством к указанной категории);
- Выписка из домовой книги, либо копия поквартирной карточки, либо справка о регистрации гражданина и совместно проживающих с ним членной семьи;
-  Копия лицевого счета квартиросъемщика, выданная уполномоченной организацией;
-  Письменное согласие на обработку персональных данных;
- При наличии в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, перечень которых устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, - медицинская справка, подтверждающая, что гражданин страдает тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;
- справку из органов опеки и попечительства (для лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей);
- документ, подтверждающий право на внеочередное получение жилья;
- Справка ФГУП «Ростехинвентаризации Федеральное БТИ» об имеющемся (не имеющимся) недвижимом имуществе с указанием стоимости недвижимого имущества, принадлежащего заявителю и членам его семьи на праве собственности на заявителя и каждого члена семьи на территории города Калининграда и Калининградской области.

В какие сроки молодая семья может подать документы?

Подпрограмма утверждена на 2015-2020 годы. По условиям подпрограммы списки молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, формируются органами местного самоуправления до 1 сентября года, предшествующего планируемому. Списки формируются по дате признания молодой семьи нуждающейся в жилом помещении. В первую очередь в данный список включаются молодые семьи – участники федеральной подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей.

Муниципальный список на 2016 год сформирован. В данный список вошли 7 молодых семей.

Какие требования предъявляют к приобретаемому жилью?

Семья имеет право приобрести жилье у любого физического или юридического лица, как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, в котором приобретается жилое помещение. Приобретаемое (построенное) жилое помещение должно находиться на территории Калининградской области и оформляться в общую собственность всех членов молодой семьи.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения (для Полесского района учетная норма – 12 кв.м.).

В случае использования средств социальной выплаты по пункту «е» допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом в отдел предоставляется нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное  с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения  (примерный текст обязательства  – приложение №6).

Какой документ подтверждает выделение молодой семье социальной выплаты на приобретение жилья, строительство индивидуального жилого дома?

Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства осуществляется администрацией муниципального образования «Полесский муниципальный район» в соответствии с выпиской из утвержденного Правительством Калининградской области списка молодых семей – претендентов на получение социальных выплат в соответствующем году.

Количество молодых семей, которые получат свидетельство в текущем году, зависит от объема средств федерального, областного и местного бюджетов, выделенных на реализацию подпрограммы.

Срок действия свидетельства составляет не более 7 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты в соответствующем году в течение 1 месяца после получения уведомления о необходимости представления документов для получения свидетельства предоставляет в отдел  заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и следующие документы (с приложением их копий):
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи (паспорта, свидетельства о рождении);
- свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
- документы, для признания молодой семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, а в случае строительства индивидуального жилого дома - документы, подтверждающие расходы на строительство индивидуального жилого дома;
- документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в жилом помещении.

Каковы действия молодой семьи после получения свидетельства?

После получения свидетельства в течение 1 месяца с даты его выдачи семья сдает свидетельство в Банк, отобранный для обслуживания бюджетных средств. Свидетельство, предоставленное в Банк по истечении указанного срока, Банком не принимается.

Молодая семья самостоятельно занимается поиском жилья и заключением договора  купли – продажи (договора социального подряда).

III. Необходимые пункты при оформлении договора купли-продажи по приобретению жилья

В договоре купли – продажи (договоре строительного подряда) указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения или жилого дома, приобретаемого (создаваемого) на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

1.Оплата стоимости приобретаемой Покупателями квартиры производится за счет:
- СОБСТВЕННЫХ СРЕДСТВ
- СРЕДСТВ МАТЕРИНСКОГО КАПИТАЛА,
- ЗАЕМНЫХ СРЕДСТВ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ (наименование Банка)

- средств, предоставляемых Покупателям в виде социальной выплаты на приобретение жилья в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья (далее – Свидетельство) серии МС № ________, выданного _______ ________ (дата), администрацией муниципального образования «Полесский муниципальный район»

2.Расчеты между Покупателями и Продавцом производятся в следующем порядке:

- денежные средства в сумме __________ (_________) рублей, уплачиваются Покупателями Продавцу в день………

- средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей, с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ банке в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию и Свидетельств о государственной регистрации права, при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

3. В случае расторжения сделки или признания её недействительной Продавец возвращает всё полученное по договору – социальную выплату в размере________ (_______________) рублей в бюджет муниципального образования «Полесский муниципальный район», а оставшиеся денежные средства в соответствии с действующим законодательством РФ.

Внимание! В случае, если семья является получателем дополнительной социальной выплаты в связи с рождением (усыновлением) одного ребенканеобходимо указать:

1. - средств, предоставляемых Покупателям в виде дополнительной социальной выплаты на рождение ребенка в сумме _______ (________ тысяч) рублей, выделяемой на основании Свидетельства о праве на получение дополнительной социальной выплаты при рождении (усыновлении) ребенка №…., выданного _________ (дата), отделом социальной защиты населения администрации МО «Полесский муниципальный район»;

2. - средства социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей, и дополнительной социальной выплаты в сумме ____________ (_____________) рублей с банковского счета № _________________, открытого на имя _________________ в БАНКЕ (наименование) перечисляются на счет № ________________, открытый на имя гражданина _________________ в ____________ БАНКЕ (наименование) в течение 20 (двадцати) рабочих дней со дня предъявления в БАНК (наименование) Покупателями настоящего договора, прошедшего государственную регистрацию и Свидетельств о государственной регистрации права, при этом датой оплаты платежа следует считать дату проведения платежного поручения.

IV. Банки по перечислению социальной выплаты, обслуживающие счета молодых семей, получивших Свидетельство в 2016 году

1. Сбербанк РФ Калининградское отделение №8626/01299

2. ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» Калининградский региональный филиал, дополнительный офис Россельхозбанка №3349/55/09 г. Полесска

 

04.04.2017 10:00

ЖИЛЬЕ МОЛОДЫМ

Еще несколько молодых семей, проживающих в нашем районе и признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, получили Свидетельства о праве на получение соцвыплаты на приобретение или строительство своего жилья. Участникам подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 гг. Атмажовым Евгению и Наталье, в семье которых растут двое сыновей Андрей и Павел, и Суховольским Ивану и Юлии, воспитывающим троих детей : Кристину, Константина и Андрея, глава администрации района Николай Мухин вручил Свидетельства, дающим право названным семьям, добавив необходимую сумму, обзавестись своим жильем. Соцвыплаты не одинаковые : чем больше в семье детей, тем выше сумма выплаты.

Мы от души поздравляем семьи Атмажовых и Суховольских, проживающих в настоящее время в поселках Славянское и Саранское, с решением их жилищной проблемы и появившейся реальной возможностью приобретения или строительства жилья на территории Калининградской области.

Атмажовых.jpg

04.04.2017 09:53

Постановление администрации МО "Полесский муниципальный район" от 06.11.2015г. №830 "Об утверждении комплексной муниципальной программы" Социальная поддержка населения» на 2016-2020 годы"

Документы к загрузке: